在当前房地产行业的转型关口，万科的每一步动向都备受外界关注。最近的业绩会上，万科董事会主席郁亮和总裁祝九胜发表了一系列重要讲话。尽管万科去年的营业收入和净利润均有所下降，但公司并没有选择停止分红，而是决定把资源集中在提升运营效率和降低负债上。同时，几位高管自愿放弃了年度奖金，凸显出全力以赴保公司安全过关的决心。

市场的波动并未使万科放弃对房地产行业发展的信心。郁亮强调，尽管行业已经不可能回到过去的高点，但需求依然存在，且未来住房建设的中枢值仍然庞大。而且，随着政策的陆续出台和利率的下调，他相信市场将逐步复苏。万科也会继续发挥在城中村改造和保障房领域的优势，积极参与新型城镇化建设。

尽管面临短期的财务压力，万科依然展现出积极主动的姿态。公司正在通过各种措施来调整财务结构并优化资产组合，包括削减付息债务和实现重点项目的交易回款。万科还计划通过大规模资产交易和股权出售来增加现金流，以确保公司在未来几年内的安全边际。