一个城区人口仅12万的县城，因城施策制定房补政策，最高补贴达到15万元，这一政策助推当地新建商品房月均销量达到244套，为平时月均销量的216%，着实让小城楼市火了。

“夹江县出台的《深化城乡融合促进房地产市场平稳健康发展五条措施》（以下简称‘房五条’）规定，符合条件的购房者可享受5万~15万元的优惠，而且是优先抵扣首付。‘房五条’优惠实在、惠民利民，让夹江楼市短时间内火了起来。”夹江县住房和城乡建设局相关科室工作人员告诉记者。

据该工作人员介绍，“房五条”于2024年9月15日开始执行，截止日期为2025年3月14日，为期半年时间。

“房五条”实施期间，夹江县共有1417套新建商品房享受补助，其中农村居民购房768套、二孩多孩44套、住房改善430套、市场主体5套、人才购房170套，销售面积16.8万平方米，销售金额6.96亿元，补贴金额8131万元。新建商品房月均销量为244套，为2024年1~8月月均销量的216%，全县库存商品住宅平均去化周期降为8.5个月，较之前减少9.5个月。

“房五条”配套“五心”服务

2024年上半年，夹江房地产市场下滑厉害，同比2023年一度下滑30%～40%。为贯彻落实党中央、国务院和省、市相关会议精神，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善型住房需求，推动夹江房地产市场平稳健康发展，夹江县住房和城乡建设局因城施策，出台“房五条”措施。

“房五条”规定：（一）支持农村居民进城购房，凡夹江县农村居民家庭购房的，每户补贴5万元。（二）支持二孩及多孩家庭购房（夫妻双方至少有一方户籍落户在夹江县），二孩家庭每户补贴5万元，多孩家庭每户补贴8万元。（三）支持住房改善，满足多样化住房需求，凡夹江县机关企事业单位职工（含退休人员）家庭购房的，每户补贴5万元。（四）支持市场主体购房，助力产业发展。凡2024年1月1日至2024年9月15日前在夹江县新注册企业的法定代表人和个体工商户（正常经营并依法申报纳税）家庭购房的，每户补贴5万元。（五）支持高层次人才购房，在夹江县机关企事业单位工作的硕士研究生、具有副高级专业技术职务任职资格人员、具有技师职业资格（职业技能等级）的高技能人才家庭购房的，每户补贴10万元；博士研究生、具有正高级专业技术职务任职资格人员、具有高级技师职业资格（职业技能等级）的高技能人才家庭购房的，每户补贴15万元。

“房五条”分为两个阶段实施，第一阶段为2024年9月15日至2024年11月20日，该阶段共补贴新建商品房764套、9.52万平方米，销售金额3.69亿元，补贴金额4615万元；第二阶段为2024年11月21日至2025年3月14日，该阶段共补贴新建商品房653套、7.28万平方米，销售金额3.27亿元，补贴金额3516万元。

夹江县住房和城乡建设局副局长刘键告诉记者，为保障“房五条”真正惠民利民，夹江县住建局为此定制推出“五心”服务。一是“明”心宣传服务，精心制定实施细则、办理流程等，方便购房群众咨询了解。二是“安”心政策服务，实行抵扣制兑现补贴金额，直接抵扣总价或首付金额，“优惠”直接明了，让群众安心享用。三是“省”心流程服务，除个别类别的初审外，全面推行开发商代办制，购房群众只需提供相关资料即可在售楼部享受一站式完整服务，真正省心。四是“贴”心跟踪服务，县住建牵头成立工作班，每日根据销售和补贴申报情况，及时会商研究解决特殊情况，确保政策贴心，真正惠及群众。五是“放”心监管服务，严厉打击开发商适机涨价、中介机构干涉等行为，对活动楼盘明察暗访，全面强化监管服务，确保群众购到安心房、放心房。

“房五条”助推参与房企大幅提升销量

记者在锦宏·滨江天玺销售中心看到，虽然“房五条”已到期，但还是有客户咨询购房。

购房者杨先生今年35岁，是夹江县的一名公务员，二孩家庭。杨先生告诉记者，“我本来想买二手房，但‘房五条’后新房有补贴，算下来更便宜、更划算。锦宏这个楼盘虽然单价高，但户型好，170平方米户型的客厅有4.8米宽，孩子玩耍空间够大。而且开发商承诺2026年交房，时间刚好和我现在的房子租约到期衔接，不用两头跑。”

夹江县住房和城乡建设局局长吴昊在接受记者采访时表示，3月15日“房五条”到期后，房地产市场会迎来一段“冷静期”，夹江将结合实际，在以下三方面发力。

一是在需求上扎实推进城中村和老城改造，全面推行“房票”等市场化配置手段；继续落实人才引进等政策，吸引外来人才安家落户。二是在供给上持续推广四代建筑等优质产品，推进房地产产品迭代提升，对接康养、旅居等新业态，推进建筑智能化、节能化、绿色化、多样化；加强公园、市政、绿化等城市基础设施建设，让住房更有品质，更具吸引力。三是在监督上不断规范。对市场销售行为、恶意竞争行为等进行全面规范，加强住房全周期监管，提升物业服务水平和城市管理水平。