5月3日凌晨，郑州市政府发布最新限购新政《郑州市人民政府办公厅关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》；上午，又进一步出台了限购细则《关于进一步落实住房调控措施的通知》。
上官同君说：“郑州楼市调控升级，都是"被子"惹的祸。”
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郑州是没有夏天的，裹着被子连夜排队买房的突发新闻，让郑州市房管局五一假期连发声明，已在调查被子新闻的背后。
这是行为艺术吗？
我看倒像无声的举报，把房地产开发商还穿在屁股上的短裤被猪一样的队友恶作剧的扯掉了。扯得如此之快，就像朝鲜的金三胖爱放炮仗，炮响之后，泪流满面。毫无疑问，淘气的开发商心存侥幸的来一场"老鼠戏猫"，殊不知，猫早已在"守株待兔"，连同这只裹被子的老鼠在内的所有开发商们，都被遭殃了，郑州楼市调控升级了，就在2017年5月3日凌晨。
不作不死
该对习惯了炒作、造势的房地产营销模式套上笼头了，如何让传统的房地产营销回归本位，认真建造好房子，酒香不怕巷子深。过度叫卖，有助推楼市恐慌之嫌，是典型的不懂政治。在中国，不懂政治的营销，是花拳秀腿的营销，说是尚未入行也不为过。
早在2008年，我说过："房地产市场是典型的三恐慌，一是政府恐慌，二是开发商恐慌，三是老百姓恐慌，一个恐慌的房地产市场是全社会的灾难"。十年来，房地产调控一直在持续，我说，如何遏制住楼市恐慌才是真正执房地产调控之牛耳。所以，眼下，政府应对调控游刃有余，开发商应对调控手忙脚乱，老百姓应对调控只有骂娘。如此怪圈，只是表象。
遗憾的是，ZF调控政策的出台一直是头痛医头脚痛医脚，一直停留在战术层面，唯独缺少战略层面的顶层设计。所以到目前为止，"因城施策，分城调控"正在更加接地气，房地产调控课题俨然成为经济政治相互糅合的社会民生课题。
调控这些年，开发商实际上是在替政府受过的，替政府挨骂房价上涨过快，替政府挨骂房源供应不足，替政府挨骂学校等基础设施严重滞后，有时说开发商是弱势群体也是比较准确的。有时真的需要一分为二。
被子惹祸，房企应反思
民众有底线，百姓有底线，政府有底线，谁触碰了底线，就是踩了地雷。猴子不吃人，样子难看。裹着被子在郑州荥阳排队买房，这是典型的人为激发楼市恐慌，这是在郑州市房价过快上涨之时，发布虚假言论，这是老鼠刁着火，进了弹药库，而郑州房管局紧急升级失态，发表声明，出台严厉调控限购措施，是典型的"猫含着水，跟在老鼠的后面，"可以灭火，也可监控老鼠的反应而应急反应。
房地产营销被子惹祸，本不应该，这就需要房地产营销人以空杯心态，补上一课，这一课是关于政策的，恶补政治课，营销可以创新，但不是闯祸，毙敌一千自损八百，这样的营销代价有点大。
" 这次郑州市房管局出手调控措施并不是史前最严厉，千万不要去挑战政府底线，老鼠戏猫，没有几个有好下场。" ----上官同君
王牌说市
