王牌说市||上官同君：郑州楼市虽“长期看涨”但“慢牛”态势显现
时间:2018-03-09来源:王牌智库 作者:acebm 点击:
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【阅读原文】近日，大河报【楼市策划】版，刊登了一篇题为《千里莺啼绿映红调控政策不放松》的专题文章。
未来的郑州楼市，到底该往何处走？大河报记者对该领域专家进行专访，王牌智库首席专家、董事长上官同君如是说。
王牌智库首席专家、董事长上官同君
郑州楼市虽“长期看涨” 但“慢牛”态势显现
郑州的特性决定了供求两旺的特征仍将持续，长期看涨的走势依然不会逆转。郑州作为国家中心城市，未来城市发展空间巨大，会直接带动房地产市场蓬勃发展。从整体看，郑州房地产市场目前仍属于刚性市场，预计2018年乃至更长时间还将继续保持供求两旺发展态势。
郑州楼市虽然“长期看涨”，但会显现出“慢牛”的态势。
调地价，稳房价，已经在郑州房地产市场形成常态。加之限制性措施，房价上涨的动因已经有所削弱，但房价长期看涨不可逆转。与此同时，在中央不断强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的总体定位和基调下，政策面不会出现大起大落，但会因城施策，分类调控。作为郑州各相关方，也会通过各种措施确保郑州市房地产市场稳定可持续健康发展。
居者有其屋，是未来我国房地产发展的终极目标。分类供应，租购并举，多渠道住房保障体系日趋完善，不同群体根据自身条件和需求选择住房，将有利于建立完善的住房结构体系和平抑房价过快上扬。
虽然房产税近年有望进入立法程序，但在现实执行中，该政策会面临房产认定和登记等一系列复杂问题。因此，房产税落地谨慎评估还有很长的路要走。
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